新都化工厂拆除施工进度更新：主体装置拆除已完成70%，预计11月底全部完工

新都化工厂拆除施工进度目前已完成总工程量的70%，主装置区拆解工作进入收尾阶段，辅助设施拆除同步推进。截至2025年4月中旬，该项目已累计安全施工142天，未发生一起安全事故，整体进度比原计划提前约12天。

当前拆除施工到底进行到哪一步了？

先说大家最关心的：新都化工厂拆除施工进度中，核心的反应釜、精馏塔、换热器等主体设备已经全部拆解完毕，正在分批吊装离场。压缩机组和泵类设备已完成解体，管线拆除完成了约85%，电气仪表系统正在逐台核验拆除。

我上次去现场的时候注意到，厂区东侧的设备已经清运走了大半，地面上做了防渗处理，堆放区用黄黑相间的隔离带围得规规矩矩。西侧还有两座钢结构框架没拆完，工人正在用等离子切割机分段解体——这个活儿急不得，钢构架切割顺序错了，应力释放不均匀，整个架子可能直接塌下来。

拆除中的安全风险怎么控制？

这个项目最棘手的问题不是拆得快不快，而是管道里残留的化学品怎么处理干净。新都化工厂早年做过精细化工，有些管线里的残留物连施工方都没有预料到。

据现场负责人介绍，项目部对全部372条工艺管线做了残留物检测，其中9条管线检测出苯系物超标，3条含有酸性腐蚀介质。这些管线在拆除前都经过了蒸汽吹扫和化学中和处理，并张贴了醒目的警示标识。我了解到，施工方为此专门调了一台移动式废气处理装置到现场——这玩意儿一天运行成本就得三、四千块，但不上不行，苯系物挥发到大气里，整个片区都得遭殃。

说实话，我在这行跑了这么多年，见过太多因为抢进度把安全扔一边的项目。这一个倒是沉得住气，宁可慢一点也要把介质处理干净再动手。

为什么说后续进度存在不确定性？

新都化工厂拆除施工进度能不能按计划走完，眼下最大的变数在固废处置环节。拆除过程中产生的废保温棉、废耐火砖、沾染化学品的土壤，都需要分类暂存并交由有资质的单位处置。

这里有个容易忽略的地方：固废处置的资质审核和跨省转移审批，周期完全不受施工方控制。按目前的报批进度推算，如果审批顺利，11月底可以全部清场；如果中间被打回补材料，拖到12月中旬也不是没有可能。这一点我还真没法给你打包票。

另外，雨季马上就要到了。成都地区5月到9月的降雨量占全年的75%左右，雨天高空作业和吊装作业都要停。施工方目前的策略是把能室内干的活（电气仪表拆解、设备解体）往前面排，尽量减少天气带来的窝工损失。这个思路是对的，但实际能抢回来多少，要看老天爷给不给面子。

拆除之后这块地拿来做什么？

据新都区规划和自然资源局2024年底发布的控制性详细规划调整公告，这个地块的用地性质已由工业用地调整为二类居住用地兼容商业用地。简单说，以后这里大概率是住宅加社区商业的组合。

但跟各位说句实在话——地块交付前还有一道关键程序：场地环境质量评估。拆除完了不代表地就干净了，土壤和地下水还要做详细采样检测，如果某些指标超了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018），该治理的治理，该修复的修复，这一轮下来少说又是半年到一年的时间。

所以哪怕11月底拆除施工全部结束，真正交到开发商手里，最快也是2026年年中的事。想在这块地上买房的朋友，不用急着看，等环评通过再说。

常见问题解答（FAQ）

新都化工厂拆除施工进度是否受到环保部门实时监管？

是。成都市生态环境局对该项目实行每周至少一次的现场巡查，所有拆除作业均需在扬尘在线监测和VOCs（挥发性有机物）实时监控下进行，监测数据同步上传至市级监管平台。

拆除过程中发现异常情况怎么处理？

施工方制定了三级应急预案。一旦发现不明物质或异常气味，立即停止该区域作业，由安全员取样送检，并通知业主单位和属地生态环境部门。经鉴定处理后方可恢复施工，没有捷径可走。

巴洛仕这样的专业拆除服务商在项目中起什么作用？

像巴洛仕这类有化工装置拆除资质的专业服务商，能够提供从介质处置、设备拆解到固废清运的全流程方案，重点是能把控残留物处理和动火作业这些高风险环节。普通土建拆除队伍干不了这种活儿，这个钱省不得。

说到底，新都化工厂拆除施工进度目前整体可控，但后续变数依然存在。项目团队现在的态度很明确：安全第一，进度第二，一切按规程走。