建筑外墙拆除审批流程：如何办理？

摘要：

建筑外墙拆除审批流程一直是建筑行业中的关键问题，其中包括多环节的审批流程，以及许多复杂的技术要求。 文章阐述了建筑外墙拆除审批流程的具体方法，包括标准程序、相关文件、技术规范、环保要求和危险化学品的处理等。 此外，文章介绍了与此相关的拆除技术和环保施工的相关要求，例如化工厂的拆除技术和污染物的处理方法等。 这篇文章旨在帮助读者了解建筑外墙拆除的流程和方法，以及如何实现高效、安全、环保的拆除方案。

正文：

一、审批程序

（1）审批依据及准备工作：拆除单位必须是正规的拆迁单位，必须提供本次拆迁使用的施工设备和员工名单，同时，还需要提供施工现场状况的详细描述，以及包括地理位置、用地性质等一系列基本信息。

（2）开展现场勘察：建筑物的拆卸方案必须是建筑安全专业人员进行现场勘察之后才能编制的。勘察过程中需要考虑建筑物的结构、重心、地基及周边环境等问题，以及拆除过程中可能出现的风险与隐患等。

（3）编制拆除计划：拆除方案需要根据现场勘察的结果，详细制定拆除方案和拆除时间，拆除中应采取哪些安全措施，如何进行建筑物轻量化处理等都需要考虑到。

（4）上报审批机构：拆除计划编制完成后，需要将计划提交给相关审批机构进行审批。针对不同的地区，审批机构也不尽相同，需要向当地的土地管理部门或建设局提出申请。

（5）施工安排：审批通过之后，拆除单位就可以按照拆除计划进行施工。在施工过程中，需要考虑建筑物周边环境、工期、作业方式、安全措施等一系列问题。

二、相关文件

建筑物拆除过程中，还需要涉及一系列相关文件，其中包括建筑物拆除许可证、拆迁补偿协议、施工现场图纸、施工合同等等。

（1）建筑物拆除许可证：该证书由当地城乡规划部门颁发，经审批后，可经拆迁单位提交土地管理部门领取。

（2）拆迁补偿协议：在进行建筑物拆除时，拆迁单位需要同周边居民进行协商，以达成补偿协议。

（3）施工现场图纸：施工单位需要向当地建设部门提交现场图纸，以满足复工要求。

（4）施工合同：拆除单位需要和施工队签订合同，确定合同金额、工期、质量保证、安全保障等内容。

三、技术规范

建筑物拆卸需要遵守相关的技术规范。其中包括建筑物拆除专业人员资格要求、拆迁技术要求、拆除后处理质量要求等。

（1）建筑物拆除专业人员资格要求：拆除单位的拆迁人员必须经过专业培训并取得相关资格证书，以确保施工安全。

（2）拆迁技术要求：拆除应根据实际情况，制定拆除计划、选用合适设备、选择合适的拆除方法、采取必要的安全防护措施、减少拆除噪声和粉尘污染等。

（3）拆除后处理质量要求：拆除后应进行地面的清洁、出土的垃圾的清理和处理等。

四、环保要求

环保要求是建筑物拆除过程中必须注意的问题。拆除过程中可能产生噪声、粉尘、污染物等环境污染问题。

（1）噪声污染：主要是机械作业时产生的噪声污染，因此需选择低噪音的机械设备。

（2）粉尘污染：拆迁过程产生的石灰、混凝土等粉尘会对环境造成一定影响，因此需要采取措施减少粉尘扩散，如进行喷雾、覆盖物等。

（3）危险化学品处理：拆迁现场可能存在危险化学品，需要按规定采取应对措施。

五、拆除技术

拆除技术是建筑物拆除过程中的关键。随着建筑行业的发展，建筑物拆除的技术也在不断升级。巴洛仕集团化工厂的拆除是比较典型的例子。巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，实现了高效和安全的化工厂拆除。

六、环保施工

环保施工是建筑物拆除过程中的关键问题。巴洛仕集团化工厂的环保施工实践效果显著。环保施工包括施工前的现场布置、施工中的各项环保保障措施以及施工后的环保治理等一系列环保工作。

结论：

建筑物拆除需要遵循一系列相关的规定和手续，同时还需要进行各项技术要求的考虑和环保要求的处理。专业人士需要有足够的专业知识和经验，并需了解相关规定和技术要求。同时，新的拆除技术和环保施工的应用，可以帮助实现高效、安全、环保的拆除方案。因此，在进行建筑物拆除时，应遵守相关规定和要求，采用合适的技术和环保措施，以确保施工安全和环境保护。