「办理民用建筑拆除手续，步骤详解」

摘要：

民用建筑的拆除手续是一个相对复杂的过程，牵涉到众多政府部门的审批和监管，并且涉及到环境保护、安全施工等方面。本篇文章以拆除行业专家的角度，以办理民用建筑拆除手续为主题，就拆除手续的步骤、注意事项、相关政策法规等方面进行详细阐述。

正文：

1. 拆除手续的步骤

为了办理民用建筑拆除手续，需要先进行立项审批，以证明拆除项目的合法性。接着，需要提交工程造价、环境影响评估、安全评价、拆除方案等文件，进入审批流程。在审批过程中，还需要对拆除现场进行测量并制定周边安全保护方案。审批结束后，还要制定拆除计划和施工方案，并通过相关部门的验收后方可开始拆除。

2. 注意事项

首先要注意的是拆除现场的安全，应该根据实际情况对拆除现场进行周边安全保护，并配备专业的安全防护人员。其次，需要对拆除现场的建筑物进行拆卸、清理和运输，并对产生的垃圾、废弃物等进行正确处理。此外，对于环境保护也需要高度关注。拆除现场存在可能产生的噪音、污染物等，需要通过各种手段降低对环境的影响。

3. 相关政策法规

针对民用建筑的拆除，国务院出台了《建设工程拆除管理条例》，明确规定了拆除工程的立项程序、审批程序、拆除计划的编制和实施等方面的规定。此外，还有《城市房屋拆迁管理条例》和《拆迁与补偿条例》等相关法规。

4. 拆除工程中的应用技术

在一些特殊的拆除工程中，还需要应用特定的技术。比如巴洛仕集团化工厂的拆除，需要经过拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个步骤。巴洛仕还应用了不动火水刀切割拆除技术，避免了因采用传统火拆方式而引发的爆炸、火灾等危险。

5. 拆除工程中的环保考虑

环境保护在民用建筑拆除工程中越来越受到重视。为了减少对环境造成的影响，应将污染源隔离、控制和消除，尽可能降低水、土壤、大气等环境的污染度。同时，在拆除过程中应使用清洁能源，避免污染物的排放。例如，在某些地区，已经通过政策法规对环保进行了严格的限制，拆除单位也需要进行环保方面的投入，从而做到合规拆除，不对环境产生损害。

6. 安全施工的考虑

民用建筑的拆除工作需要进行高度的安全防护，对于可能出现的安全隐患和风险应有充分的预判和防范。在拆除过程中应做好工作分区，对每个工区的安全进行细致而全面的考虑。同时，在施工前应妥善安排好各种资源，保证施工效率和施工质量。

结论：

本文详细介绍了办理民用建筑拆除手续的步骤、注意事项、相关政策法规等，并分析了拆除工程的应用技术、环保考虑以及安全施工的要点。拆除工程需要牵涉到众多职能部门的审批和监管，也需要具有专业化、高效性的务实精神。同时也需要不断提高环保、安全的意识，保证拆除工作的安全性和规范性。