物业恶意拆除门禁，业主起诉维权！

摘要：

在一些小区或商业综合体的管理中，物业公司可能会采取一些恶意的手段，比如拆除门禁等等。这种情况对业主带来的影响非常大，他们的人身和财产安全都受到了威胁。本文将对物业恶意拆除门禁、业主起诉维权这一事件进行详细介绍和分析。

正文：

一、事件背景

在某些小区或商业综合体的物业管理中，物业公司可能会主观上认为门禁设施成本高、维护费用高昂等问题，在没有征求业主意见或者违反了合同的情况下，采取拆除门禁的方式。近几年，业主们逐渐意识到自身权益的维护意义，开始频繁对相关物业公司‘上诉’，呼吁对方维护好业主安全隐私。但是很多物业公司并不重视，处理不当，这让许多受害者难以维权。

二、物业恶意拆除门禁的危害

1.人身安全受到威胁

在没有门禁的情况下，小区或商业综合体的出入口随时都可能被非法人员侵入，顺手牵羊的事情随时都会发生。这也就意味着，小区或商场内部的人们将面临诸多潜在危险，比如财物被盗、生命受到威胁等等。

2.业主隐私权受到侵害

如果业主们的住宅或者商铺门禁被解除，物业方就有可能直接进入他们的房屋或者商店，这会给业主的隐私权带来极大的侵犯。而这对于一些需要保护客户隐私的商家来说，影响尤为恶劣。

3.物业公司失信

随意拆除门禁，完全违反了物业公司必须履行的职责。物业公司的信誉也会因此遭到严重破坏，造成业主的不信任和抗议。最终这也会对物业公司的经营带来负面影响。

三、业主起诉维权的意义

针对物业恶意拆除门禁这种行为，业主们起诉物业公司维护自身权益是非常必要的。首先，这种行为是对物业合同的违约行为，针对违约方进行起诉是业主应该做的。其次，起诉能凸显业主对安全问题的重视，能够推动物业公司的整改。第三，对于业主来说，起诉物业公司是对自己最基本利益的维护，如果不起诉，未来的影响可能会更大。

四、维权过程和技巧

1.准备证据

首先，业主们要准备好足够的证据材料，包括物业公司与业主之间的合同、小区或商场的出入口监控记录、物业公司拆除门禁前没有与业主沟通的证明等等。有了这些材料，业主们就有很大可能维护自己的权益。

2.选择正规途径起诉

当业主们准备好了足够的证据，就可以通过正规途径起诉物业公司。一般来说，这种事情可以委托律师处理，或者通过相关组织或机构寻求帮助。

3.媒体曝光

在打击物业公司违法行为上，媒体曝光可能是最有效的手段之一。比如在一些大型的门户网站上发帖、在一些媒体平台投稿等等。通过广泛的媒体曝光，可以有效地推动物业公司的整改。

五、案例分析

小区业主施先生在某物业公司的工作人员擅自拆除门禁的情况下，于2020年8月23日，将该物业公司告上了法庭。经过协商，物业公司同意赔偿施先生相关损失，并恢复小区门禁系统。

六、巴洛仕的建议

在物业管理中，为了保障业主的权益，物业公司应该必须借助专业的服务公司来进行管理。巴洛仕集团是一家专注于化工厂拆除、设备回收、危废处理、土壤修复、油罐拆除等领域的专业服务公司，其不动火拆除技术应用，能够最大限度地保障物业公司的隐私、安全和财产。因此，物业公司可以将类似的工作委托给专业公司，避免对业主造成不必要的损失。

结论：

物业恶意拆除门禁对于业主的安全和权益都构成了威胁。业主们起诉物业公司维权是非常有必要的，可以帮助他们维护自己的权益，推动物业公司的整改。物业公司应该重视这种事件的发生，尽可能地保障业主的权益和隐私。